Appartement à vendre à LES SABLES-D'OLONNE de 37m²

204 000 €

Idéalement situé aux Sables-d’Olonne, dans un environnement recherché, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 400 mètres de la plage. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de la forêt, il offre un cadre de vie harmonieux entre mer et nature, parfait pour le quotidien comme pour les séjours de vacances.

D’une superficie de 37 m², ce bien construit en 1996 au sein d'une résidence sécurisée séduit par son agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon, donnant accès à un agréable balconnet, idéal pour profiter des beaux jours.
La partie nuit comprend une chambre confortable, ainsi qu’un espace aménagé avec un second lit double, parfait pour accueillir famille ou amis. Une salle d’eau avec WC vient compléter l’ensemble.

Situé en rez-de-chaussée, l’appartement est vendu entièrement meublé et ne nécessite aucun travaux : une véritable opportunité clé en main, que ce soit pour y vivre à l’année, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif rentable.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder… Il ne reste plus qu’à poser vos valises !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 204 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FOLIO, Tél. : 06 52 63 82 23, E-mail : mickael.folio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 840413918